Biura WGN
CENTRALA WGN
Rynek mieszkań na sprzedaż w Gdańsku prezentuje szeroki wachlarz ofert do wyboru. Lokali mieszkalnych jest na tyle dużo, że nabywcy po dopasowaniu swoich preferencji i budżetu, wciąż mają przed sobą szeroki wybór nieruchomości w segmencie mieszkaniowym.
Jakie lokale mieszkalne są na ten moment dostępne? Ile kosztują i gdzie są zlokalizowane?
W poniższym artykule przyjrzymy się bliżej segmentowi mieszkaniowemu w województwie pomorskim.
Spis treści:
Lokale mieszkalne w woj. pomorskim
Oferty nieruchomości z bazy biur WGN
Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku cieszą się zainteresowaniem
Rynek mieszkań na sprzedaż w Gdańsku posiada szeroką ofertę lokali zarówno na rynku pierwotnym, jak również wtórnym. Kupujący mogą wybierać spośród zróżnicowanych metraży i lokalizacji. Dzięki temu każdy może dopasować swoje preferencje do budżetu, jaki posiada na zakup nieruchomości.
Trójmiejski rynek wciąż się rozrasta. Osób zainteresowanych nabyciem lokum mieszkalnego właśnie tutaj nie brakuje. Można się spodziewać, że w kolejnych latach w regionie tym przybędzie kolejnych inwestycji mieszkaniowych. Wzbogacą one sektor pierwotny o nowe lokale mieszkalne.
Mimo aktywności deweloperskiej, nieruchomości z rynku wtórnego także cieszą się dużą popularnością. Zawdzięczają to swoim zaletom, jak lokalizacja czy fakt, że są już często wykończone i gotowe do zamieszkania.
Czy jest szansa na niższe ceny
W ostatnich miesiącach dało się zaobserwować spadki cen. Nie mówimy tutaj przy tym o dużych zniżkach cenowych, jednak gdzieniegdzie ceny za metr kwadratowy mieszkania na sprzedaż w Gdańsku rzeczywiście spadły. Należy w tym miejscu zaznaczyć, że spadki cenowe dotyczą zwłaszcza segmentu lokali mieszkalnych z drugiej ręki.
Ich właściciele starają się uczynić swoje oferty jak najbardziej atrakcyjnymi, aby zbyć M. Z kolei deweloperzy wydają się być wytrwali przy ustanowionych przez siebie stawkach. Nie jest to oczywiście zaskakujące, ponieważ ceny materiałów budowlanych i wykończeniowych wciąż stoją wysoko.
Raz, że zrealizowane inwestycje muszą się deweloperom zwrócić, a dwa – muszą oni uzyskać ze sprzedaży kwotę odpowiednio wysoką, by móc realizować kolejne projekty mieszkaniowe.
O ile nieznaczne spadki cen się uwidoczniły, o tyle nie ma się co spodziewać wyraźnych obniżek cenowych, które gwałtownie zmieniłyby sytuację w mieszkaniówce.
Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku: rynek pierwotny kontra rynek wtórny – oferty z bazy biur WGN
Rynek mieszkań na sprzedaż w Gdańsku może poszczycić się atrakcyjnymi ofertami nieruchomości, które szukają właściciela. Poniżej publikujemy opisy kilku przykładowych ofert. Mamy nadzieję, że pomogą one nakreślić ceny nieruchomości w obu sektorach.
Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku z rynku pierwotnego:
WGN Gdańsk Pośredniczy w sprzedaży lokalu mieszkalnego zlokalizowanego prestiżowej lokalizacji. Mieszkanie na sprzedaż w Gdańsku z rynku pierwotnego ma powierzchnię 26 metrów kwadratowych. Kawalerka znajduje się na 1 piętrze pięciokondygnacyjnym budynku, który zostanie oddany do użytku w 2025 roku.
Do lokalu mieszkalnego przynależy balkon. Z uwagi na atrakcyjną lokalizację jest to dobra nieruchomość w tym inwestycje na wynajem. Cena ofertowa lokalu mieszkalnego wynosi 319 300 złotych, co daje kwotę rzędu 12 281 złotych za metr kwadratowy kawalerki.
WGN Gdańsk pośredniczy również w sprzedaży lokalu mieszkalnego zlokalizowanego na Śródmieściu. Nabywca będzie miał dostęp do dwóch pokoi, które składają się na powierzchnię 34 metrów kwadratowych. Lokal mieszkalny mieści się na 4 piętrze w pięciokądygnacyjnym budynku, który zostanie oddany do użytku w 2025 roku.
Lokal deweloperski posiada dostęp do balkonu. M. znajduje się w dobrej lokalizacji, zaledwie około 15 minut spacerem do Starego Miasta. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 373 080 złotych, co daje kwotę rzędu 10 973 złotych za metr kwadratowy M.
WGN Gdańsk pośredniczy również w sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na 1 piętrze, pięciokondygnacyjnym budynku, który zostanie oddany do użytku w 2025 roku. Mieszkanie na sprzedaż w Gdańsku oferuje dostęp do nieco ponad 61 metrów kwadratowych powierzchni. Jest to lokal trzypokojowy.
Z pokoju dziennego można wejść na balkon, który ma powierzchnię nieco ponad 6 metrów kwadratowych. Lokal mieszkalny znajduje się w świetnie skomunikowanej okolicy, z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych, oraz punktów handlowych i usługowych. Cena ofertowa M. wynosi 769 860 złotych, co daje kwotę rzędu 12 573 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku z rynku wtórnego:
WGN Gdańsk jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, w których znajduje się w topowej lokalizacji. Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku pochodzi z rynku wtórnego. Oferuje dostęp do 62 metrów kwadratowych powierzchni, co przekłada się na dostęp do 3 pokoi.
Lokal mieści się na 3 piętrze w 4-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2020 roku. Osiedle jest zamknięte i chronione, a w okolicy znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe. Cena ofertowa wynosi 899 000 złotych, co daje kwotę rzędu 14 500 złotych za metr kwadratowy M.
WGN Reda jest wyłącznym agentem sprzedaży kawalerki o powierzchni 26 metrów kwadratowych. Lokal mieszkalny mieści się na 2 piętrze w 11-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1975 roku. N
a klatce schodowej zamontowany został monitoring, a przed budynkiem znajdują się liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe. Lokal mieszkalny wymaga odświeżenia. Cena ofertowa wynosi 375 000 złotych, co daje kwotę rzędu 14 423 złotych za metr kwadratowy mieszkania na sprzedaż w Gdańsku.
WGN Gdańsk jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego o powierzchni nieco ponad 62,5 metrów kwadratowych, które składa się na 3 pokoje. Mieści się ono na 1 piętrze w 5-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1978 roku. Okolica dobrze skomunikowana.
Do mieszkania na sprzedaż w Gdańsku z rynku wtórnego przynależy piwnica o powierzchni około 5 metrów kwadratowych. Ceny ofertowa nieruchomości wynosi 665 000 złotych, co daje kwotę rzędu 10 609 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Wachlarz wyboru ofert jest szeroki
Powyższe oferty bardzo dobrze obrazują, jak zróżnicowany jest rynek nieruchomości w sektorze mieszkaniowym. Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku prezentują cieszą ofertę zarówno w sektorze pierwotnym, jak i w sektorze wtórnym. Lokale mieszkalne prezentują różny metraż i lokalizację.
Widoczne są przy tym nieco wyższe stawki za metr kwadratowy M. na rynku wtórnym. Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku z rynku wtórnego mają tę zaletę, że często są wykończone. Nawet, jeśli styl, w jakim wykończone są wnętrza, nie odpowiada nowemu właścicielowi, to mimo wszystko ma on możliwość wprowadzenia się od zaraz.
Jest to bardzo duża wartość dodana. W przypadku nowych lokali ich właściciele muszą uzbroić się w cierpliwość i przygotować na dalsze wydatki, ponieważ M. trzeba jeszcze wykończyć i przygotować do wprowadzenia się do niego.
Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka
