Biura WGN
CENTRALA WGN
Coraz więcej osób poszukujących nowego mieszkania na sprzedaż w Gdańsku kupuje nieruchomości w celach inwestycyjnych. Wielu ekspertów pokreślą, że lokowanie kapitału w nieruchomości jest nie tylko opłacalną formą inwestycji, ale co ważniejsze bezpieczną nawet w niepewnych czasach.
Spis treści:
Czy inwestycja w nowe mieszkanie na sprzedaż w Gdańsku może być opłacalna?
Oferty nowych mieszkań na sprzedaż w Gdańsku stają się coraz częściej obiektem zainteresowania inwestorów. Lokowanie kapitału w lokal przeznaczony na wynajem jest atrakcyjną formą inwestycji z co najmniej kilu powodów. Najważniejszym z nich jest przede wszystkim zwrot pochodzący z najmu. Inwestycja w nowe mieszkanie na sprzedaż w Gdańsku jak również w innych lokalizacjach to nie tylko długofalowe zyski pochodzące z wynajmu lokalu ale także zabezpieczenie na przyszłość.
Chodzi tu, przede wszystkim, o zabezpieczenie na starość czy przekazanie mieszkania w przyszłości dorosłym dzieciom lub wnukom. Inwestycje tego typu są tym bardziej atrakcyjne, im bardziej rosną ceny mieszkań. Wedle wyliczeń developerów rentowność najmu w Polsce wynosi obecnie 5,28 proc, zaś w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach może sięgnąć 6, a nawet więcej procent.
Długofalowa inwestycja
Decydując się na ofertę nowego mieszkania na sprzedaż w Gdańsku w celach inwestycyjnych musimy mieć świadomość, że choć jest to dość pewna forma oszczędzania i pomnażania pieniędzy, to zwraca się bardzo długo.
Szacunkowo miesięczny czynsz, to około 0,5% początkowej wartości nieruchomości. Teoretycznie więc mieszkanie kupione pod wynajem zwróci się po 16-17 latach. Jednak w trakcie użytkowania mieszkania, będziemy zmuszeni do wykonywania koniecznych remontów, a także ponoszenia opłat za ubezpieczenie. W praktyce czas zwrotu może się wydłużyć nawet do dwudziestu lat.
Wyjątkowa lokalizacjach
Poszukując nieruchomości do celów inwestycyjnych warto zwrócić uwagę na nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku, szczególnie ze względu na lokalizację. Bardzo istotnym elementem, który wpływa na sukces inwestycji, jest lokalizacja. Większość nowych mieszkań na sprzedaż w Gdańsku, budowanych pod kątem inwestycyjnym znajduje się w pobliżu węzłów komunikacyjnych lub dróg o krajowym znaczeniu.
Dzięki temu można dojechać i wyjechać z nich bezproblemowo. Dodatkowo, w zależności od grupy docelowej, mieszczą się one albo w pobliżu plaży i centrum, albo w okolicach ważnych centrów konferencyjnych oraz targów. W zależności od potrzeb, najemcy mogą wynająć lokal w celach rekreacyjnych lub służbowych. Równie ważna jest okolica - ta o rozbudowanej infrastrukturze miejskiej przyciąga często znacznie więcej najemców. Istotne są tu przede wszystkim restauracje i kawiarnie oraz sklepy spożywcze.
Wiele nowych mieszkań na sprzedaż w Gdańsku powstaje zatem blisko S6 (np. w pobliżu Jeziora Jasień) czy też na Wrzeszczu. Na plus można doliczyć piękny widok z okna oraz zadbaną i bezpieczną okolicę pełną parków itp. Dodatkowo lokale z rynku pierwotnego są wyposażone w parkingi podziemne i naziemne, dzięki czemu najemcy i właściciel nie mają problemów ze znalezieniem miejsca parkingowego.
Nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku- niepowtarzalna lokalizacja
Nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku wyróżniają się na tle kraju zaletami wynikającymi z lokalizacji. Przykładem inwestycji oferującej nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku, która jest unikatowa właśnie ze względu na położenie jest Śląska 12. Inwestycja zlokalizowana będzie w pobliżu Zatoki Gdańskiej, co stanie się niewątpliwie jej atutem.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Mieszkanie na sprzedaż w bloku Gdańsk, Morena
W odległości około trzech kilometrów od inwestycji znajduje się popularna, tętniąca życiem plaża wraz z molo w Brzeźnie. Osoby ceniące sobie aktywność na świeżym powietrzu docenią również liczne tereny rekreacyjne w pobliżu, między innymi Park Nadmorski im. Ronalda Reagana, Park Jelitkowski a także zabytkowy Park Oliwski.
Lokalizacja inwestycji oferującej nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku, na styku dzielnic Przymorze oraz Oliwa gwarantuje dostęp zarówno do największego kompleksu biurowego w Trójmieście, ale również do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej oraz edukacyjnej. Usytuowanie Śląskiej 12 w pobliżu głównej arterii miasta – ulicy Grunwaldzkiej, umożliwi sprawne poruszanie się po całej aglomeracji, zarówno samochodem, jak również komunikacją miejską.
W odległości zaledwie 800 metrów znajduje się dworzec PKP i SKM Gdańsk Oliwa, a do najbliższych przystanków autobusowych można dotrzeć spacerem w 5 minut. Pętla tramwajowa oddalona jest natomiast o 15 minut drogi pokonanej pieszo.
Zróżnicowane oferty
Poszukując nowego mieszkania na sprzedaż w Gdańsku mamy bardzo bogaty wybór inwestycji od apartamentownca w ścisłym centrum do bardziej kameralnej zabudowy. Interesującym przykładem tradycyjnej zabudowy jest Osiedle Wolne Miasto, które zaprojektowane zostało na kształt tradycyjnego, pełnego zieleni miasteczka, z czytelnym układem wewnętrznych uliczek, reprezentacyjną aleją główną i placem miejskim, w taki sposób, by jak największą ilość zastanego krajobrazu z jego łagodnymi pagórkami, łąkami i starym sadem ocalić i wkomponować w planowaną inwestycję.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Gdańsk, Jaśkowa Dolina
Osiedle oferujące nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku, składa z ośmiu budynków wielorodzinnych mieszkalno-usługowych dostosowanymi wysokościowo do pagórkowatego ukształtowania ternu. W zaprojektowanym układzie znajduje się ok.1200 mieszkań co nadaje zespołowi rangę samodzielnego osiedla. Niska, prosta zabudowa, wyeliminowanie barier architektonicznych oraz zastosowanie przez dewelopera zasady „złotego środka”, która wyraża się w połączeniu innowacyjności, funkcjonalności i przemyślanych rozwiązań, stanowią o zaletach inwestycji.
Trzy i czteropiętrowe kwartały mieszkalne, usytuowane prostopadle do głównej alei będą miały kształt zbliżony do litery U. Dzięki temu wewnątrz kwartałów powstaną, nawiązujące do układu ogrodów angielskich, wewnętrzne dziedzińce - ciche, przytulne wnętrza o zróżnicowanej roślinności z alejkami parkowymi i placykami zabaw dla dzieci. Na parterach budynków mieszkalnych, wzdłuż głównej promenady osiedla, działać będą punkty usługowe i handlowe.
Nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku w standardzie premium
Z względu na charakter i specyfikę miasta na rynku dostępnych jest wiele nowych mieszkań na sprzedaż w Gdańsku w standardzie premium. Przykładem jest inwestycja Scala, której architektura jest pełna nowoczesnych interpretacji historycznej zabudowy Śródmieścia. Elewacja pokryta ceramiką wysokiej klasy nadaje typowo gdański charakter ceglanych zabytków. Współczesna forma w kreatywny sposób eksploruje historyczne style gdańskiej architektury. Elementy detalu nawiązują do zmiennych motywów układania cegły, odzwierciedlając dawne pionowe i poziome podziały elewacji, ryzality okienne i zdobienia.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Apartament na sprzedaż Gdańsk, Oliwa
Zróżnicowane formy wykończenia balkonów, zielone tarasy na najwyższych poziomach i wyniesienia podziemnej kondygnacji nadają charakteru. Każdy budynek Scali ma własny, unikalny sposób prowadzenia detalu architektonicznego. Oferowane nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku są wykończone w podwyższonym standardzie. Oznacza to, że w momencie odbioru apartament będzie miał wygładzone i pomalowane ściany, ułożone podłogi, zamontowane drzwi, wykonaną łazienkę i kuchnię.
Scala to zupełnie nowy wymiar inwestycji. Zamiast stanu deweloperskiego lokale wykończone są w Modelu M – podwyższonym standardzie Moderny, gotowym do zamieszkania. Wykończenie jest dostępne w trzech ponadczasowych stylach, które zostały zaprojektowane tak, aby współgrać z pełną gamą aranżacji.
