Biura WGN
CENTRALA WGN
Nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku to pomysł na rentowną inwestycje kapitału. Choć duże inwestycje finansowe w czasie pandemii mogą przerażać to w dłużej perspektywie czasu okażą się tak zwanym strzałem w dziesiątkę. Wyjaśniamy dlaczego właśnie teraz jest najlepszy czas na inwestowanie pieniędzy w nieruchomości.
Spis treści:
Nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku pomysł na dochodowy biznes
Nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku od lat cieszą się dużym zainteresowaniem wśród inwestorów. Jest to spowodowane kilkoma czynnikami, do najważniejszych niewątpliwe należy zaliczyć: korzystną lokalizacje, prężnie rozwijającą się infrastrukturę miasta, mnogość inwestycji zagranicznych a także wyjątkowy charakter całego Trójmiasta, który łączy w sobie wakacyjny kurort i miedzy narodowe centrum biznesowe. Dlatego też decydując się na inwestycje w nowe mieszkanie na sprzedaż w Gdańsku mamy do wyboru kilka modeli zarządzania nim. Lokale z rynku pierwotnego cechuje większa elastyczność. Na przykład mieszkanie znajdujące się na nowoczesnym osiedlu w dogodnej lokalizacji może być wynajmowane w modelu krótkoterminowym np. dla osób podróżujących w celach biznesowych jak i w najmie długoterminowym. Analizując sytuacje na rynku nieruchomości, w tym w sektorze nowych mieszkań na sprzedaż w Gdańsku, nie sposób nie wspomnieć o trwającej od ponad roku pandemii.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN
Jest to sytuacja bezprecedensowa, która wpłynęła na każdy sektor gospodarki, w tym nieruchomości jednakże z inwestycyjnego punktu widzenia sytuacja nie jest tak oczywista. W ubiegłym roku Rada Polityki Pieniężnej trzykrotnie obniżyła wysokość stóp procentowych. Decyzje miały na celu przeciwdziała negatywnym skutkom gospodarczym pandemii Covid-19. W efekcie oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło rekordowo niski poziom, przez co stały się stosunkowo tanie. W konsekwencji okazało się, że pomimo pandemii zakup mieszkania na wynajem stał się wyjątkowo opłacalną inwestycją. Co więcej, w dobie kryzysów gospodarczych inwestycje w nieruchomości, kamienie szlachetne i kruszce są uznawane za pewne i bezpieczne. W tym kontekście inwestycja w nowe mieszkanie na sprzedaż w Gdańsku staje się jeszcze bardziej kusząca właśnie ze względu na lokalizacje. Lokale na wynajem znajdujące się w tak dużych aglomeracjach jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań czy właśnie Trójmiasto zawsze będą potrzebne.
Analizy ekonomiczne wykazują, że jest to jedna z pewniejszych form inwestowania gotówki. Rentowność inwestycji w nowe mieszkanie w Gdańsku jest jedną z najwyższych spośród dużych polskich miast i wynosi około 6% netto w skali roku. Trudno byłoby znaleźć porównywalną ofertę lokaty pieniędzy w banku. Pomimo, że obecnie pandemia wyhamowała nieco ten sektor rynku, eksperci WGN są zgodni, że wraz z opanowaniem zagrożenia epidemiologicznego rynek mieszkań na wynajem będzie przeżywał prawdziwy boom.
Do miast wrócą studenci i pracownicy korporacji, a zmęczeni lockdownem ludzie zaczną podróżować. Nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku mogą zostać przeznaczone na wynajem właśnie dla wszystkich tych grup, co czyni taką inwestycje jeszcze bardziej atrakcyjną. Średnia oczekiwana rentowność najmu netto wynosi tam 5,81 proc. w skali roku. Rozważając taką inwestycję warto pamiętać o dużym zróżnicowaniu trójmiejskiego rynku związanym z dostępem do morza. Lokale położone w pasie nadmorskim rządzą się zupełnie innymi prawami niż te zlokalizowane na obrzeżach miasta. Smaczku trójmiejskiemu rynkowi dodaje popularny nad morzem najem krótkoterminowy – spora liczba turystów sprawia, że nie brakuje chętnych na wynajęcie mieszkania na kilka dni lub tydzień.
Dla inwestorów to kusząca propozycja, bo zyski są tu nieporównywalnie wyższe. Swojego rodzaju uniwersalność lokali z rynku pierwotnego sprawia, że nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku stosunkowo szybko znajdą najemcę i będą generować stałe przychody. Choć sama inwestycja w nowe mieszkanie na sprzedaż w Gdańsku może wydawać się atrakcyjna, to cały proces zakupu a późniejszego zarządzania nieruchomością może przysparzać już więcej trudności, szczególnie dla inwestora mieszkającego w innej części kraju. Jednak Oddział WGN Gdańsk nie tylko znajdzie odpowiednie nowe mieszkanie na sprzedaż w Gdańsku, bezpiecznie i szybko przeprowadzi transakcje, a co ważniejsze znajdzie najemne i sprawnie przeprowadzi wszelkie formalności. Pomoc ekspertów ułatwi cały proces i pozwoli zaoszczędzić wiele czasu oraz zminimalizować stres związany z inwestycją.
Mieszkania deweloperskie - ponad przeciętny standard
Poszukując nowego mieszkania na sprzedaż w Gdańsku bez problemu znajdziemy wiele inwestycji i stosunkowo szybko znajdziemy idealny lokal. Jak w wielu polskich miastach powstaje tam wiele inwestycji deweloperskich, co znacząco wpływa na dostępność nowych mieszkań na sprzedaż w Gdańsku. Jednakże decydując się na zakup lokalu w celach inwestycyjnych warto zwrócić uwagę na inwestycje charakteryzujące się ponad przeciętnym standardem. Oczywistym jest, że tego typu nowe mieszkanie na sprzedaż w Gdańsku będzie droższe w przeliczeniu na metr kwadratowy. Jednak w dłuższej perspektywie czasu może to być bardzo opłacalna decyzja.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN
Poza tak oczywistą kwestą jak wyższa kwota najmu takiego lokalu warto pamiętać, że w przypadku inwestycji z sektora premium użyto lepszych materiałów. Co oznacza, że przez dłuższych czas nie będą one wymagały napraw a właściciel zaoszczędzi na częstych wymianach np. sprzętów. Inwestycje oferujące nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku o podwyższanym standardzie to także prestiżowe lokalizacje. W tym kontekście na uwagę zasługuję Oliva Koncept.
To pomysł na apartament poza schematami w wygodnym i nowoczesnym stylu. Ta wyjątkowa inwestycja klasy premium znajduje się wśród zielonych wzgórz Oliwy w Gdańsku. Cechuje ją oryginalny design i atrakcyjne naturalne otoczenie. Oliva powstała z myślą o osobach kreatywnych, oczekujących zarówno od życia, Koncept i apartamentu nieszablonowości. Tych, które nie ustają w poszukiwaniu nowych niekonwencjonalnych rozwiązań, cenią estetykę i bliskość natury.
Stworzone przez nas, wychodzące poza standardy osiedle, jest odpowiedzią na marzenie o idealnym miejscu do życia; apartamencie spełniającym najważniejsze wymagania. Osiedle jest spójnym projektem mieszkalnym. Jego idea: wychodzenie poza standardy przekłada się na wszystkie aspekty infrastrukturalne - od kształtu samych budynków po najmniejsze elementy wykończenia. Inwestycja to nie tylko design i znakomita lokalizacja, to także szereg innowacyjnych oraz wysokich jakościowo rozwiązań. Do tego elewacja wykonana z naturalnych materiałów, ceramiczna dachówka, samonośne szklane balustrady. Mechaniczna wentylacja w apartamentach zapewni świeże powietrze a zainstalowany system odzysku ciepła obniży koszty eksploatacyjne.
Lokalizacja jako największy atut nowych mieszkań na sprzedaż w Gdańsku
Pod kątem inwestycyjnym nowe mieszkania na sprzedaż w Gdańsku wyróżniają się lokalizacją. Nad polskim wybrzeżem powstaje dużo inwestycji deweloperski, jednak znajdują się one w mniejszych, stricte turystycznych miejscowościach. Gdańsk a szerzej całe Trójmiasto, do duża a co ważniejsze prężnie rozwijająca się aglomeracja. To wyjątkowe połączenie nadmorskiej, wakacyjnej miejscowości z centrum biznesowym, na którego rozwój wpływa obecność lotniska. Dlatego też, decydując się na zakup nowego mieszkania w Gdańsku w celach inwestycyjnych możemy je wynajmować krótkoterminowo a w sezonie wakacyjnym korzysta z niego prywatnie. Mając na myśli takie rozwiązanie wato zainteresować się nowymi mieszkaniami na sprzedaż w Gdańsku, które są zlokalizowane blisko plaży.
Według tego kryterium bardzo ciekawa na mapie Gdańska jest inwestycja Baltea Apartments, która powstanie bezpośrednio przy Parku Nadmorskim im. Ronalda Reagana, kilka minut piechotą od pięknej piaszczystej plaży. Ponadto lokalizacja ta oferuje łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i bliskość sklepów, usług, szkół, przedszkoli oraz uczelni wyższych.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN
W najbliższej okolicy są m.in.: Galeria Przymorze i Alfa, kino, fitness i sklepy, w których zrobisz codzienne zakupy. W otoczeniu osiedla nie brakuje też terenów rekreacyjnych. Inwestycja Baltea Apartments to nowoczesny jedenastokondygnacyjny, sześcioklatkowy budynek mieszkalno-usługowy, z dwupoziomowym parkingiem podziemnym oraz indywidualnymi garażami. Od strony parku zaprojektowano trzynastokondygnacyjną dominantę z przeszklonymi loggiami, z których mieszkańcy będą mogli podziwiać widok na Zatokę Gdańską.
W budynku powstanie 238 funkcjonalnych lokali mieszkalnych o powierzchni od 42 do 110 m2 oraz powierzchnie usługowe. Nowe osiedle to wiele korzyści i udogodnień, wśród których można wymienić m.in. bezpieczne miejsca parkingowe w garażu podziemnym i indywidualne garaże, naziemne miejsca parkingowe oraz pomieszczenie na rowery. Funkcjonalne układy mieszkań, duże loggie i przeszklone balkony, z których będzie roztaczać się piękny widok na Zatokę Gdańską to niewątpliwe atuty inwestycji. Ponadto technologie zastosowane podczas budowy przełożą się nie tylko na komfort mieszkania, ale także na niższe rachunki za prąd i ogrzewanie.
