Biura WGN
CENTRALA WGN
Czy mieszkania na sprzedaż w Gdańsku cieszą się popularnością wśród kupujących? Jak radzi sobie rynek mieszkaniowy w Trójmieście? Zdecydowanie pandemia koronawirusa nie wpłynęła na zmianę cen nieruchomości mieszkalnych w tym regionie kraju. Z obserwacji wynika, że trójmiejski rynek dobrze radzi sobie ze skutkami pandemii, jaka wybuchła w Polsce w 2020 roku.
Spis treści:
Rynek Trójmiejski w czołówce
Pandemia nie taka straszna
Czego poszukują kupujący?
Trójmiejski rynek trzyma się mocno
Dobre do zamieszkania i zarabiania?
Nadmorskie inwestycje cieszą się zainteresowaniem
Co można kupić w tym regionie?
Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku utrzymują zainteresowanie
Mieszkania na sprzedaż zlokalizowane na rynku Gdańskim i Trójmiejskim utrzymują stałe zainteresowanie ze strony kupujących. Nawet w najgorszym okresie pandemii koronawirusa, kiedy wprowadzony został pełny lockdown, klienci nie rezygnowali z zapytań o mieszkania na sprzedaż. Sporym zainteresowaniem cieszą się nie tylko mieszkania w Gdańsku, ale i całym Trójmieście. Region ten słynie z mocnej turystyki, dlatego deweloperzy mają tutaj spore pole do popisu.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na sprzedaż w Gdańsku
Walka ze skutkami pandemii trwa
Sektor mieszkaniowy przeszedł przez ciężką próbę. Pandemia koronawirusa, która wybuchła w Polsce w 2020 roku, mocno wstrząsnęła całym rynkiem nieruchomości. Sektor mieszkaniowy był jednak tym, który - zaraz po sektorze magazynowym - szybko otrząsnął się z marazmu i podjął konkretne działania mające na celu utrzymać płynność na rynku. Deweloperzy byli otwarci na wprowadzanie nowych rozwiązań technologicznych. Popularne stały się wirtualne spacery po nieruchomościach. Kancelarie notarialne umożliwiały zdalne podpisywanie umów, dzięki czemu proces sprzedaży mieszkań przebiegał w sposób niezakłócony. Kiedy najostrzejsze obostrzenia zostały zniesione, deweloperzy wzięli głęboki oddech i powrócili do realizacji swoich dotychczasowych inwestycji. Co więcej, w dalszym ciągu rozpoczynane są nowe projekty mieszkaniowe, które dostarczą mieszkania na sprzedaż zarówno w Gdańsku, jak i Gdyni oraz Sopocie, co świadczy o pozytywnych nastrojach wśród deweloperów.
Jakie lokale interesują kupujących?
Trójmiejski rynek jest o tyle specyficzny, że w regionie tym deweloperzy odnotowują nie tylko duże zainteresowanie mieszkaniami na sprzedaż, ale także pod późniejszy wynajem. Znając preferencje kupujących i przewidując ich późniejsze plany względem zakupionych lokali mieszkalnych, deweloperzy starają się zapewnić w ramach inwestycji bogatą ofertę różnorodnych lokali na sprzedaż.
Kupujący dzielą się bowiem na dwie kategorie - tych, którzy chcą kupić mieszkanie w Gdańsku dla siebie, oraz tych, którzy planują wynajmować je innym, zapewniając sobie tym sposobem źródło dochodu.
Zupełnie inne mieszkania na sprzedaż interesują osoby, które planują zakup z myślą o zamieszkaniu, a osoby, które chcą przeznaczyć nabyte mieszkanie pod wynajem.
Osoby, które chcą kupić mieszkanie w Gdańsku dla siebie, zdecydowanie częściej zwracają uwagę na bliskość terenów zielonych, dostęp do terenów rekreacyjnych, bliskość szkół, przedszkoli i sklepów. Bardzo ważny jest także parking znajdujący się w obrębie osiedla.
Natomiast osoby, które chcą kupić mieszkanie w Gdańsku z myślą o późniejszym wynajmie, zwracają większą uwagę na rozkład pomieszczeń (przy założeniu, że mieszkanie będzie wynajmowane na osobne pokoje), bliskość restauracji, pubów, komunikacji miejskiej, atrakcji turystycznych itp.
Niezależnie od preferencji kupujących, deweloperzy starają się, aby wachlarz mieszkań oferowanych w ramach danej inwestycji był różnorodny. Dzięki takiemu podejściu łatwiej będzie im w szybkim tempie znaleźć nabywców na wszystkie mieszkania na sprzedaż.
Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku oraz całym Trójmieście mocno stoją na rynku
Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem ze strony kupujących. Gdynia i Sopot również utrzymują wysokie zainteresowanie. Co interesujące, mieszkania na sprzedaż w Trójmieście odznaczają się jednymi z najwyższych w Polsce cen za metr kwadratowy. Mimo wszystko chętnych na zakup nie brakuje. Region zawdzięcza to po części mocnej turystyce, która generuje stałe, duże zapotrzebowanie w sektorze mieszkaniowym. O ile więc pandemia koronawirusa początkowo zachwiała sektorem nieruchomości również w tym regionie, o tyle teraz można uznać, że Trójmiasto wychodzi z pandemii obronną ręką i dalej umacnia swoją ofertę w mieszkaniówce.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na sprzedaż w Gdańsku
Zakup lokalu nie tylko do zamieszkania, ale i pod inwestycję
Osoby, które poszukują własnego M. w trójmiejskim regionie, kierują się różnymi powodami. Jak już wspomnieliśmy, część kupujących chce nabyć mieszkanie w Gdańsku na własny użytek, inne planują czerpać z takiego zakupu korzyści finansowe. Zdecydowanie zakup mieszkania na sprzedaż w Trójmieście jest ciekawym pomysłem na pomnażanie kapitału. Z racji lokalizacji blisko Morza Bałtyckiego nad Zatoką Gdańską, stanowi atrakcyjny wabik na turystów planujących urlop w tej części kraju. O ile hotele nie mogą tu narzekać na brak zainteresowania, o tylu wielu turystów woli skorzystać nie z oferty hotelowej, a z mieszkania do wynajęcia. Jest to korzystniejsze rozwiązanie zwłaszcza dla rodzin z dziećmi, gdzie swoboda i duża powierzchnia lokum ma spore znaczenie.
Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku pod lupą
Mieszkania na sprzedaż położone w aglomeracji trójmiejskiej ( tym w Gdańsku) nie czekają długo na nabywców. Kupujący aktywnie przyglądają się nowym inwestycjom i chętnie kupują mieszkania w Gdańsku, Gdyni i Sopocie. Dużym zainteresowaniem cieszą się nie tylko mieszkania z rynku pierwotnego, ale również używane mieszkania na sprzedaż. Ceny lokali mieszkalnych nie należą w tym regionie kraju do niskich. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego często oscylują wokół 8-9 tys. zł za metr kwadratowy, natomiast w przypadku mieszkań z rynku pierwotnego ceny potrafią być jeszcze wyższe. Wiele zależy od standardu inwestycji, lokalizacji i dodatkowych atutów, jak podziemny parking czy całodobowa ochrona.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na sprzedaż w Gdańsku
Oferta dla kupujących cały czas atrakcyjna
Deweloperzy działający na rynku trójmiejskim stale oddają do użytku kolejne inwestycje mieszkaniowe. Dzięki temu, że są one bardzo różnorodne, kupujący naprawdę mają w czym wybierać. Na rynek stale trafiają również mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego, co dopełnia wachlarz ofert.
Dla przykładu, mieszkanie z rynku wtórnego w stanie do zamieszkania zostało wystawione na sprzedaż za kwotę 519 000 złotych, co daje 8 264 złotych za metr kwadratowy. W cenie tej kupujący zyskuje trzypokojowe lokum usytuowane na trzecim piętrze w czteropiętrowym budynku. Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę handlowo-usługową oraz dostęp do terenów rekreacyjno-wypoczynkowych. Mieszkanie na sprzedaż ma powierzchnię 62,8 metrów kw.
Natomiast ciekawym przykładem mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego jest dwupokojowe mieszkanie w Gdańsku o powierzchni 34,87 metrów kw. Mieszkanie mieści się na drugim piętrze w pięciokondygnacyjnym budynku. Jego cena wynosi 437 619 złotych, co daje 12 550 złotych za metr kw. mieszkania na sprzedaż.
Jak widać, rozbieżność cenowa w przypadku mieszkań w Gdańsku jest duża. Wiele zależy od lokalizacji i standardu. Nowych inwestycji stale przybywa, w związku z czym można powiedzieć, że deweloperzy widzą przyszłość trójmiejskiego rynku pozytywnie i spodziewają się dalszego, niesłabnącego zainteresowania ze strony kupujących.
Magdalena Łozowicka
Redaktorka naczelna Komercja24.pl
