Biura WGN
CENTRALA WGN
Stolica województwa pomorskiego może poszczycić się zróżnicowaną ofertą mieszkań w Gdańsku na sprzedaż. Jak prezentują się ceny w III kwartale 2023 roku w tym regionie? Są one zróżnicowane w zależności od lokalizacji inwestycji, jej standardu, ilości pomieszczeń itp. Obecnie, częściowo dzięki wejściu w życie rządowego programu „Pierwsze Mieszkanie”, sektor mieszkaniowy w Polsce się ożywił. Zainteresowanie lokalami mieszkalnymi wzrosło także w województwie pomorskim.
Spis treści:
Pomorska mieszkaniówka znów się budzi
Firmy deweloperskie odpowiadają na popyt
Cena jest ważna, ale nie tylko ona…
Przyszłość sektora mieszkaniowego w woj. pomorskim
Rynek mieszkań w Gdańsku na sprzedaż
Mieszkania w Gdańsku na sprzedaż prezentują atrakcyjną i urozmaiconą ofertę. Kupujący mogą wybierać spośród wielu ofert, co dotyczy tak rynku pierwotnego i oferty deweloperskiej, jak i rynku wtórnego, który oferuje lokale mieszkalne z drugiej ręki. Mając tak szeroki wachlarz ofert do wyboru, zwiększa się atrakcyjność tego sektora w regionie województwa pomorskiego w oczach potencjalnych nabywców. Dodatkowo zainteresowanie lokalami mieszkalnymi nakręciło pojawienie się na rynku nowego rządowego programu – „Pierwsze Mieszkanie”.
Deweloperskie kontra używane
Osoby, które muszą podjąć decyzję o zakupie lokalu mieszkalnego, mają do wyboru rynek pierwotny oraz rynek wtórny. Mogłoby się wydawać, że bardziej interesujący będzie dla nabywców rynek nowych lokali mieszkalnych, jednak dotychczasowe zainteresowanie M. z sektora wtórnego udowadnia, że wcale tak nie jest. W dalszym ciągu mieszkania w Gdańsku na sprzedaż cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. Lokale mieszkalne z drugiej ręki mają wiele zalet, za które doceniają je nabywcy. Przede wszystkim lokale mieszkalne z drugiej ręki często są atrakcyjniej zlokalizowane, niż te od deweloperów. Dodatkowo są to często M. już wyposażone i można wprowadzić się do nich zaraz po zakupieniu lokalu mieszkalnego.
Mieszkania w Gdańsku na sprzedaż, które szybko się sprzedają
Jakie mieszkania w Gdańsku na sprzedaż najszybciej schodzą z rynku? Zdecydowanie można powiedzieć, że atrakcyjne cenowo lokale mieszkalne nie muszą długo czekać na nabywcę. Najczęściej mowa tutaj o kawalerkach i niewielkich lokalach dwupokojowych. Ich optymalny metraż oraz stosunkowo niska cena sprawiają, że interesuje się nimi wielu potencjalnych nabywców. Kupując niedrogie M., mogą przeznaczyć większy budżet na wykończenie wnętrza.
Na co nabywcy zwracają uwagę?
Co jest istotne z punktu widzenia osób kupujących, poza ceną nieruchomości? Bardzo ważny jest metraż lokalu mieszkalnego oraz ilość pomieszczeń. Kolejną kwestią jest lokalizacja, która dla wielu osób wciąż jest jednym z kluczowych wyznaczników obszaru poszukiwań M. Poziom zagospodarowania infrastruktury najbliższego otoczenia też jest bardzo istotny. Coraz więcej osób zwraca też uwagę na odległość do terenów zielonych oraz rekreacyjnych. Ich bliskość jest często dużą wartością dodaną. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej także ma duże znaczenie.
Nie tylko w celach prywatnych, ale i pod inwestycję
Lokale mieszkalne nabywane są nie tylko przez osoby prywatne. Chętnie kupują je również inwestorzy, którzy nieruchomości uważają za stabilną i wciąż atrakcyjną lokatę kapitału finansowego. Wybierają oni takie mieszkania w Gdańsku na sprzedaż, które będą przyciągały najemców z ich grupy docelowej. Często celują w nieruchomości atrakcyjne pod względem turystycznym, ponieważ Gdańsk, z uwagi na położenie nad Morzem Bałtyckim, jest chętnie wybierany przez turystów.
Przegląd ofert mieszkań w Gdańsku na sprzedaż
Jakie mieszkania w Gdańsku na sprzedaż czekają obecnie na kupujących? Poniżej prezentujemy przykładowe oferty, które pochodzą z bazy biur WGN.
WGN Gdańsk jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który położony jest w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice. Kawalerka ma powierzchnię 33 metrów kwadratowych i mieści się na 1 piętrze w 4.kondygnacyjnym budynku. W bloku znajduje się winda. Jest to lokal mieszkalny z rynku wtórnego. Przynależy do niego balkon, a w pokoju znajduje się klimatyzacja. Cena ofertowa wynosi 409 000 złotych, co daje 12 394 złotych za metr kwadratowy.
WGN Gdańsk jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w dzielnicy Przymorze. Jest to kawalerka o powierzchni 27 metrów kwadratowych, która mieści się na 4 piętrze w 5.kondygnacyjnym budynku mieszkalnym. Atutem inwestycji jest spokojna i zielona okolica a także dobre skomunikowanie z resztą miasta dzięki komunikacji miejskiej. Okolica cechuje się rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową. Do lokalu mieszkalnego przynależy także piwnica. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 437 000 złotych, co daje 16 185 złotych za metr kwadratowy.
WGN Gdańsk jest wyłącznym agentem lokalu mieszkalnego, który położony jest w dzielnicy Żabianka. Jest to lokal mieszkalny o powierzchni 26 metrów kwadratowych. Przedmiotowa kawalerka mieści się na 5 piętrze w 11.kondygnacyjnym bloku mieszkalnym. Jest to mieszkanie w gdańsku na sprzedaż do remontu. Atutem jest balkon, który przynależy do lokalu mieszkalnego. Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe, co także stanowi duży atut. Cena ofertowa tego lokalu mieszkalnego z rynku wtórnego wynosi 409 000 złotych, co daje 15 731 złotych za metr kwadratowy.
WGN Gdańsk jest też wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnego lokalu mieszkalnego, który położony jest w dzielnicy Śródmieście. 2.pokojowe lokum mieszkalne liczy 22 pokoje. znajduje się na ostatnim, 5 piętrze w budynku oddanym do użytku w 2022 roku. Atutem jest rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 150 000 złotych, co daje 25 000 złotych za metr kwadratowy.
WGN Gdańsk jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w dzielnicy Chełm. M. o powierzchni nieco ponad 64 metrów kwadratowych liczy 3 pokoje i znajduje się na 2 piętrze w 5.kondygnacyjnym budynku mieszkalnym, oddanym do użytku w 2015 roku. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia miejsca w hali garażowe, miejsca parkingowego przed budynkiem oraz komórki lokatorskiej. Cena ofertowa wynosi 680 000 złotych, co daje 10 566 złotych za metr kwadratowy. Na podstawie powyższych przykładów widać, jak bardzo zróżnicowane są ceny za mieszkania w Gdańsku na sprzedaż. Cena jest uwarunkowana między innymi przez lokalizację, standard i prestiż inwestycji.
Podsumowanie
Jak będzie rozwijał się sektor mieszkaniowy w województwie pomorskim? Można założyć, że jeśli chodzi o mieszkania w Gdańsku na sprzedaż, to ich liczba w sektorze pierwotnym będzie się stale zwiększać. Deweloperzy będą dostarczali na rynek nowe inwestycje, chociaż obecnie zachowują ostrożność i starają się odpowiadać na realny popyt. Program „Pierwsze Mieszkanie” wpłynął na rozruch w sektorze. Zainteresowanie lokalami mieszkalnymi jest większe. Dotyczy to nie tylko stolicy województwa pomorskiego, ale całej Polski.
