Mieszkanie na sprzedaż w kamienicy Gdańsk, śródmieściie

GOTOWIEC INWESTYCYJNY W CENTRUM GDAŃSKA ? 2 MIESZKANIA, 5 300 ZŁ MIESIĘCZNIE.

Na sprzedaż stabilny i sprawdzony gotowiec inwestycyjny przy ul. Stefanii Sempołowskiej w Gdańsku. W jednej księdze wieczystej znajdują się dwa w pełni niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem i oddzielnym licznikiem prądu. Nieruchomość po generalnym remoncie, w pełni wyposażona i aktualnie wynajmowana ? idealna dla inwestora, który oczekuje pewnego, pasywnego dochodu od pierwszego dnia.

Kluczowe atuty inwestycji:
- Dwa niezależne mieszkania w jednej KW
- Łączny metraż: 73,41 m?
- mieszkanie 1: 41 m?, 2 pokoje
- mieszkanie 2: 30 m?, 2 pokoje
- Osobne wejścia** ? pełna prywatność najemców
- Oddzielne liczniki prądu** ? przejrzyste rozliczenia
- Generalny remont 3 lata temu:
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
- ogrzewanie gazowe ? nowy piec
- 100% umeblowane ? sprzedaż z pełnym wyposażeniem
- Miejsca postojowe pod i za budynkiem

Liczby, które mają znaczenie
- Przychód miesięczny: 5 300 zł
- mieszkanie 41 m?: 2 700 zł
- mieszkanie 30 m?: 2 600 zł
- Przychód roczny: 63 600 zł
- Status najmu: oba mieszkania wynajęte
Możliwość zakupu z obecnymi lokatorami ? ciągłość przychodu bez przerw.
Ze względu na lokalizację oba mieszkania nadają się także na najem krótkoterminowy- w takim przypadku będzie dużó większy przychód.

Koszty stałe:
- Fundusz remontowy: 272 zł / mies.
- Czynsz administracyjny: 415 zł / mies.
- Prąd: rozliczany indywidualnie według liczników
- Gaz rozliczany według zużycia

Niskie koszty utrzymania przekładają się na wysoką rentowność i przewidywalność inwestycji.

Lokalizacja ? centrum, które pracuje na Ciebie
- Gdańsk, ul. Stefanii Sempołowskiej ? spokojna, miejska okolica w sercu miasta
- Kilka minut pieszo do przystanku tramwajowego
- Szybkie połączenie z SKM (Gdańsk?Sopot?Gdynia)
- W pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, usługi, komunikacja

Lokalizacja gwarantuje stały popyt na wynajem, zarówno krótko-, jak i długoterminowy.

Podsumowanie:
Nieruchomość idealna dla inwestora, który szuka bezpiecznej lokaty kapitału, stabilnego dochodu i minimalnego zaangażowania. Dwa niezależne mieszkania, po remoncie, w pełni wyposażone, z pewnym najmem i świetną lokalizacją ? to gotowy produkt inwestycyjny, który zaczyna zarabiać od pierwszego dnia.


W razie jakichkolwiek pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na zakup, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.